5 أكاذيب عن اسعار فلل العاصمة الإدارية الجديدة
شغلت العاصمة الإدارية الجديدة أذهان المصريين منذ بدء الإعلان عنها، حيث تخوف البعض من اسعار فيلات العاصمة الإدارية، واعتقد البعض الآخر أن العاصمة الإدارية الجديدة ستكون للقادرين على دفع ثمن الفلل والشقق كاش فقط، وآخرين اعتقدوا أن استلام وحداتهم قد يتطلب عشرات السنوات، مما يؤخر موعد التسليم، ولكن في هذا المقال سنثبت عدم صحة هذه التخوفات وأن اسعار فلل العاصمة الإدارية هي الصفقة الأكثر ربحًا في سوق العقارات الآن والسكن الأكثر تميزًا في الفترة المقبلة.
أولًا: العاصمة الإدارية تضم فلل مستقلة فقط
بالطبع لا تقتصر العاصمة الإدارية على الفلل المستقلة الكبيرة فقط، حيث تتراوح مساحات هذه الفلل بين 350 إلى 695 مترًا، بل تتنوع مساحات الفلل بداخلها لتضم أيضًا التاون هاوس والتوين هاوس، وبالتالي تتنوع اسعار فلل العاصمة الإدارية، وللتعرف على تفاصيل التاون هاوس فهي فلل مستقلة وبحديقة خاصة، لكنها تختلف عن الفلل المستقلة في أنها تأتي ضمن مجموعة منازل في صف عمراني واحد وتتراوح مساحتها من 247 إلى 366 مترًا. أما التوين هاوس هي فلل شبه متصلة يتقاسمها ساكنان، لكن تتمتع كل منهما بمدخل وحديقة خاصة، وتتراوح مساحتها من 124 إلى 224 مترًا.
ثانيًا: اسعار فلل العاصمة الإدارية يجب دفعها كاش
من المعلومات الخاطئة هي أن اسعار فلل العاصمة الإدارية يجب دفعها كاش، ويتطلب الأمر امتلاك عدة ملايين لدفعها فورًا، ولكن هذا غير صحيح، لتوافر العديد من الأنظمة لحجز فيلا بالتقسيط في العاصمة الإدارية، بل تُتيح عدة شركات دفع مقدم 5% فقط لحجز فيلا بالتقسيط في العاصمة الإدارية مثل كمبوند البوسكو، كما يوجد مشاريع مثل كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة، وكمبوند بورد ووك التي تمكنك من حجز فيلا بالتقسيط في العاصمة الإدارية بدون مقدم، وتصل فترات التقسيط في مشاريع العاصمة الإدارية إلى 15 عامًا وهي ميزة جيدة في اسعار فيلات العاصمة الإدارية.
ثالثًا: ارتفاع سعر متر الفلل في العاصمة الإدارية
من أشهر الأكاذيب عن اسعار فلل العاصمة الإدارية هو ارتفاع سعر المتر داخل العاصمة الإدارية، وهذا غير صحيح على الإطلاق، فسعر متر الفلل في العاصمة الإدارية يتراوح من 8,900 إلى 15,000 جنيه مصري، وهو يماثل سعر المتر في المناطق الراقية بالقاهرة، ومع خدمات العاصمة الإدارية التي تتفوق على كافة الأحياء والمدن، فستصبح بالطبع أرقى مدينة جديدة في مصر، وبالتالي سعر متر الفلل في العاصمة الإدارية معقول للغاية، فمثلًا سعر متر الفلل في كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة يبدأ من 9,500 جنيه مصري، وهو ما يجعل سعر الفيلا بالعاصمة الإدارية لكمبوند جنوب جيد جدًا ويتناسب مع خدمات وموقع الكمبوند.
رابعًا: استلام الفلل في العاصمة الإدارية يتطلب عشرات السنوات
لن يستغرق إعمار وازدهار العاصمة الإدارية عشرات السنوات كما حدث مع الشروق و6 أكتوبر مثلًا، بل فور افتتاح العاصمة الإدارية الذي سيتم خلال عام تقريبًا ستكون حديث العالم خاصة مع جاهزيتها وبنيتها التحتية المتطورة، فرغم الحديث عن ارتفاع اسعار فلل العاصمة الإدارية إلا أن أغلب الوحدات الموجودة بالمشاريع مباعة بالفعل، ومع انتقال موظفي الحكومة ورجال الأعمال لحي المستثمرين، والدبلوماسيين لحي السفارات ستكون المدينة مليئة بالحياة، كما يوجد مشاريع ستُسلم وحداتها خلال أشهر في عام 2023، كما هو الحال في كمبوند البوسكو وكمبوند لافيردى العاصمة الإدارية، ويتوقع الخبراء زيادة اسعار فيلات العاصمة الإدارية فور افتتاح العاصمة، لذلك يعتبر سعر الفيلا بالعاصمة الإدارية الآن هو الأفضل على الإطلاق.
خامسًا: التشطيب يتسبب في ارتفاع اسعار فلل العاصمة الإدارية
يختلف البعض في معتقداتهم حول تأثير التشطيب على اسعار فلل العاصمة الإدارية، فالبعض يرى أن سعر الفيلا بالعاصمة الإدارية سيكون مرتفع نتيجة تحميله ثمن التشطيب، والبعض الأخر يرغب في استلام فيلا بدون تشطيب وتشطيبها وفقًا لذوق وميزانية تناسبه، وتتيح مشاريع العاصمة الإدارية الخياران، فلراغبي الحصول على فيلا كاملة التشطيب يوجد كمبوند جنوب، كما يوفر كمبوند فينشي، وكمبوند ميدتاون سولو التشطيب حسب الاتفاق بين الشركة والعميل.
إقرأ أيضًا: السياحة في شفشاون المغربية